Estimation théorique
Allee des Genets,69360 Ternay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Genets,69360-Ternay indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 43 | IMP DE COMBE JOLIE | 5 | 130 | 508 | 555000€ | 4269€ |
2019-09-30 | 12 | CHE DU PLAT | 4 | 119 | 516 | 440440€ | 3701€ |
2022-09-05 | 46 | CHE DU TERRIER | 5 | 87 | 1130 | 574200€ | 6600€ |
2019-10-16 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 101 | 615 | 400000€ | 3960€ |
2021-11-09 | 34 | CHE DU TERRIER | 4 | 100 | 607 | 450000€ | 4500€ |
2023-06-23 | 48 | CHE DU TERRIER | 5 | 99 | 421 | 529960€ | 5353€ |
2023-02-03 | 53 | CHE DU TERRIER | 4 | 76 | 867 | 358700€ | 4720€ |
2021-02-15 | 17 | IMP DE COMBE JOLIE | 5 | 135 | 500 | 532000€ | 3941€ |
2022-12-13 | 55 | CHE DU TERRIER | 4 | 100 | 700 | 325300€ | 3253€ |
2022-08-31 | 22 | CHE DU PLAT | 5 | 110 | 0 | 430000€ | 3909€ |
2022-07-04 | 19 | CHE DU PLAT | 5 | 144 | 1054 | 482400€ | 3350€ |
2021-03-15 | 23 | CHE DU PLAT | 5 | 112 | 650 | 480000€ | 4286€ |
2022-12-14 | 136 | RUE DES RUBIS | 3 | 78 | 534 | 418200€ | 5362€ |
2021-03-04 | 19 | IMP DE JADE | 4 | 106 | 883 | 432000€ | 4075€ |
2022-08-03 | 135 | RUE DES RUBIS | 5 | 85 | 533 | 448100€ | 5272€ |
2019-08-26 | 103 | IMP DE L'OPALE | 7 | 155 | 742 | 350000€ | 2258€ |
2019-09-10 | 134 | RUE DES RUBIS | 5 | 89 | 534 | 365750€ | 4110€ |
2022-08-05 | 32 | IMP DE JADE | 5 | 103 | 693 | 469000€ | 4553€ |
2020-09-24 | 23 | CHE DU TERRIER | 5 | 144 | 622 | 418000€ | 2903€ |
2020-10-15 | 23 | CHE DU TERRIER | 5 | 144 | 700 | 1280840€ | 8895€ |
2022-06-09 | 33 | RUE DES DIAMANTS | 4 | 145 | 767 | 502000€ | 3462€ |
2022-08-23 | 104 | IMP DES AGATES | 5 | 99 | 779 | 461000€ | 4657€ |
2019-12-16 | 24 | IMP DE JADE | 4 | 92 | 536 | 357900€ | 3890€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DES BUISSERATTES | 5 | 106 | 400 | 392000€ | 3698€ |
2020-05-26 | 29 | CHE DU PLAT | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2020-09-22 | 63 | CHE DU TERRIER | 3 | 78 | 411 | 295000€ | 3782€ |
2022-06-29 | 63 | CHE DU TERRIER | 4 | 85 | 456 | 455000€ | 5353€ |
2021-09-03 | 19 | CHE DU TERRIER | 5 | 94 | 0 | 330625€ | 3517€ |
2022-06-13 | 42 | CHE DU PLAT | 4 | 99 | 0 | 390058€ | 3940€ |
2021-01-12 | 85 | IMP DES GRENATS | 5 | 89 | 523 | 400750€ | 4503€ |
2021-02-26 | 0 | IMP DES BUISSERATTES | 5 | 112 | 405 | 408800€ | 3650€ |
2021-10-21 | 11 | IMP DES BUISSERATTES | 4 | 106 | 310 | 432000€ | 4075€ |
2019-10-09 | 51 | CHE DU PLAT | 4 | 90 | 542 | 415000€ | 4611€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 6 | 190 | 500 | 455000€ | 2395€ |
2020-01-09 | 14 | CHE DU TERRIER | 4 | 83 | 0 | 312500€ | 3765€ |
2023-04-13 | 13 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 4 | 109 | 570 | 667000€ | 6119€ |
2021-11-04 | 128 | RUE SAPHIR | 4 | 80 | 418 | 290000€ | 3625€ |
2020-08-28 | 66 | IMP GUICHARD | 4 | 75 | 469 | 273600€ | 3648€ |
2021-07-09 | 121 | RUE TOPAZE | 5 | 88 | 401 | 370000€ | 4205€ |
2020-01-20 | 14 | CHE DU TERRIER | 5 | 113 | 821 | 164729€ | 1458€ |
2023-05-10 | 11 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 6 | 127 | 667 | 265000€ | 2087€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DE CHASSAGNE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-15 | 57 | CHE DU PLAT | 7 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2020-04-17 | 7 | CHE DU TERRIER | 4 | 91 | 260 | 305450€ | 3357€ |
2023-01-06 | 49 | IMP DES AMETHYSTES | 3 | 75 | 413 | 280000€ | 3733€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DU TERRIER | 4 | 73 | 324 | 326815€ | 4477€ |
2020-04-16 | 123 | RUE TOPAZE | 4 | 93 | 622 | 132500€ | 1425€ |
2022-07-11 | 5 | CHE DU TERRIER | 4 | 84 | 229 | 340000€ | 4048€ |
2021-10-28 | 3 | CHE DU TERRIER | 4 | 125 | 412 | 411200€ | 3290€ |
2020-07-27 | 54 | IMP DES AMETHYSTES | 5 | 82 | 455 | 280000€ | 3415€ |
2022-09-27 | 58 | RUE DE MORZE | 7 | 110 | 1001 | 410000€ | 3727€ |
2021-01-12 | 27 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 160 | 977 | 437100€ | 2732€ |
2023-06-30 | 60 | IMP GUICHARD | 5 | 80 | 495 | 347000€ | 4338€ |
2019-10-22 | 100 | VILLENEUVE | 3 | 55 | 641 | 267200€ | 4858€ |
2022-10-12 | 40 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 56 | 437 | 157142€ | 2806€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 5 | 107 | 505 | 432000€ | 4037€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 4 | 98 | 428 | 360000€ | 3673€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 92 | 682 | 370000€ | 4022€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 207 | 540 | 679660€ | 3283€ |
2022-01-07 | 59 | IMP GUICHARD | 5 | 84 | 463 | 334000€ | 3976€ |
2022-01-04 | 0 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 152 | 1126 | 641200€ | 4218€ |
2020-10-09 | 58 | IMP GUICHARD | 4 | 90 | 435 | 335000€ | 3722€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 122 | 500 | 592600€ | 4857€ |
2020-08-25 | 4 | CHE DE GROSBU | 4 | 88 | 1198 | 458000€ | 5205€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 0 | 344000€ | 3822€ |
2022-12-02 | 60 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 102 | 789 | 569300€ | 5581€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 123 | 1001 | 437000€ | 3553€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DE MORZE | 4 | 80 | 969 | 620000€ | 7750€ |
2019-09-17 | 3 | IMP DE MORZE | 4 | 148 | 1000 | 610070€ | 4122€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DE CHASSAGNE | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DES SPORTS | 6 | 138 | 811 | 500000€ | 3623€ |
2019-10-11 | 12 | CHE DES LANDRES | 4 | 105 | 983 | 371850€ | 3541€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DE GROSBU | 4 | 102 | 1455 | 349000€ | 3422€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 63 | 341 | 305250€ | 4845€ |
2021-09-23 | 9005 | RTE DEPARTEMENTALE 150 | 4 | 100 | 670 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 97 | 230 | 323100€ | 3331€ |
2019-07-05 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 954 | 419350€ | 4659€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 124 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 124 | 322900€ | 4036€ |
2021-10-19 | 5 | IMP DE VILLENEUVE | 4 | 105 | 452 | 300000€ | 2857€ |
2021-06-03 | 3 | IMP DE GROSBU | 4 | 105 | 1015 | 465000€ | 4429€ |
2020-05-14 | 3 | CHE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 191 | 796 | 563000€ | 2948€ |
2020-05-07 | 11 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 113 | 807 | 351100€ | 3107€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 94 | 1131 | 390000€ | 4149€ |
2023-03-28 | 18 | CHE DE GROSBU | 6 | 129 | 174 | 588970€ | 4566€ |
2020-08-06 | 2 | IMP DES GRANDES COMBES | 4 | 105 | 550 | 432201€ | 4116€ |
2020-11-09 | 9003 | CHARVAS | 5 | 130 | 1029 | 320000€ | 2462€ |
2019-06-13 | 11 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 155 | 798 | 402900€ | 2599€ |
2019-12-09 | 19 | CHE DES LANDRES | 4 | 111 | 410 | 157000€ | 1414€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 181 | 727 | 547000€ | 3022€ |
2020-03-12 | 0 | IMP DES THUYAS | 6 | 175 | 1000 | 494825€ | 2828€ |
2021-12-09 | 21 | CHE DES LANDRES | 5 | 84 | 603 | 396000€ | 4714€ |
2019-12-09 | 5265 | LES BROSSES | 5 | 96 | 607 | 330000€ | 3438€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DES SAUVAGES | 3 | 72 | 1383 | 275000€ | 3819€ |
2023-05-30 | 30 | CHE DE MARS | 3 | 65 | 198 | 150000€ | 2308€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE MORZE | 5 | 145 | 746 | 585150€ | 4036€ |
2020-12-10 | 50 | RUE DE CHASSAGNE | 4 | 90 | 612 | 302000€ | 3356€ |
2022-07-11 | 52 | RUE DE CHASSAGNE | 4 | 82 | 0 | 665000€ | 8110€ |
2022-07-28 | 9001 | CHE DU PUITS DE SAINTE LUCIE | 3 | 135 | 500 | 615000€ | 4556€ |
2020-08-04 | 2 | CHE DE CRAPON | 4 | 81 | 977 | 593000€ | 7321€ |
2020-02-21 | 16 | CHE DE MARS | 5 | 141 | 509 | 177000€ | 1255€ |
2021-11-19 | 9012 | ZAC DE CHASSAGNE | 3 | 154 | 0 | 350000€ | 2273€ |
2022-06-27 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 103 | 235000€ | 2043€ |
2022-08-25 | 3 | AV DE LA HAUTE COMBE | 5 | 92 | 1027 | 400000€ | 4348€ |
2021-08-26 | 2 | IMP DES THUYAS | 4 | 100 | 583 | 429600€ | 4296€ |
2022-02-21 | 4 | CHE DE CRAPON | 5 | 150 | 588 | 721400€ | 4809€ |
2020-10-15 | 4 | CHE DE CRAPON | 5 | 150 | 1020 | 350000€ | 2333€ |
2019-07-19 | 12 | IMP DES THUYAS | 3 | 76 | 0 | 218000€ | 2868€ |
2021-06-14 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 155 | 607 | 527000€ | 3400€ |
2021-10-29 | 24 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 131 | 563 | 440000€ | 3359€ |
2022-01-27 | 2 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 200 | 800 | 700000€ | 3500€ |
2019-07-19 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 293 | 327850€ | 3564€ |
2022-06-02 | 2 | IMP DU DEVES OUEST | 5 | 103 | 896 | 315000€ | 3058€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 156 | 451400€ | 4104€ |
2020-01-20 | 29 | MTE DE LA SAUVAGIE | 5 | 128 | 1035 | 385000€ | 3008€ |
2020-05-15 | 31 | MTE DE LA SAUVAGIE | 4 | 106 | 824 | 412000€ | 3887€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 86 | 333 | 288193€ | 3351€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 278 | 343100€ | 4901€ |
2019-12-10 | 60 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 169 | 1000 | 506000€ | 2994€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DE LA FORGE | 5 | 133 | 1271 | 460000€ | 3459€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 138 | 170000€ | 1417€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 86 | 543 | 592000€ | 6884€ |
2021-12-22 | 2 | IMP DES BUTTES ROUES | 4 | 110 | 572 | 725794€ | 6598€ |
2020-12-03 | 5 | CHE DU DEVES OUEST | 5 | 138 | 644 | 549000€ | 3978€ |
2021-02-04 | 6 | IMP DES BUTTES ROUES | 2 | 40 | 32 | 145000€ | 3625€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 75 | 720 | 250000€ | 3333€ |
2021-03-26 | 2 | CHE DU DEVES OUEST | 6 | 143 | 456 | 365385€ | 2555€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 576 | 308000€ | 3111€ |
2023-06-02 | 2 | RUE DES BARBIERES | 6 | 144 | 0 | 86100€ | 598€ |
2021-03-22 | 2 | CHE DE PAPILLON | 4 | 92 | 387 | 370100€ | 4023€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES BROSSES | 4 | 96 | 650 | 347650€ | 3621€ |
2021-08-26 | 20 | RUE DU LAVOIR | 5 | 90 | 550 | 440000€ | 4889€ |
2021-03-24 | 13 | CHE DU DEVES OUEST | 4 | 111 | 658 | 870000€ | 7838€ |
2021-07-29 | 13 | CHE DU DEVES OUEST | 4 | 111 | 658 | 3997180€ | 36011€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DES BARBIERES | 5 | 97 | 926 | 296000€ | 3052€ |
2021-03-04 | 12 | MTE ST MAYOL | 4 | 100 | 105 | 289600€ | 2896€ |
2019-06-28 | 25 | ALL DE CHANTEMERLE | 5 | 96 | 354 | 446000€ | 4646€ |
2022-05-12 | 40 | MTE DE LA MONNAIE | 5 | 110 | 1158 | 176000€ | 1600€ |
2021-03-11 | 3 | QUA DE LA VILLE | 3 | 55 | 62 | 227050€ | 4128€ |
2021-03-12 | 13 | CHE DE MONTE FERRAND | 4 | 97 | 1263 | 385000€ | 3969€ |
2021-03-02 | 41 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 90 | 565 | 322000€ | 3578€ |
2019-11-16 | 22 | ALL DE CHANTEMERLE | 4 | 120 | 369 | 424170€ | 3535€ |
2020-01-24 | 12 | QUA DE LA VILLE | 4 | 80 | 140 | 262000€ | 3275€ |
2021-10-22 | 38 | CHE DES GRANDES COMBES | 6 | 118 | 500 | 415000€ | 3517€ |
2020-05-15 | 44 | MTE DE LA MONNAIE | 3 | 54 | 393 | 165000€ | 3056€ |
2019-07-31 | 12 | ALL DE CHANTEMERLE | 7 | 138 | 413 | 560000€ | 4058€ |
2021-07-09 | 40 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 92 | 500 | 401758€ | 4367€ |
2022-01-03 | 5 | IMP DE LA MONNAIE | 5 | 77 | 967 | 417850€ | 5427€ |
2023-06-02 | 30 | RUE DES BARBIERES | 6 | 124 | 762 | 421500€ | 3399€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DES BARBIERES | 6 | 125 | 522 | 269877€ | 2159€ |